3 借り換え手数料の安い住宅ローンプラン 住宅ローン借り換えは「総額」で決めよう 住宅ローン借換えを検討しているけれど、いったいいくらかかるのか分からない・・・という人のために、住宅購入費用の早見表を作成しました! 事務手数料は、銀行が住宅ローンの申込、審査、契約業務で発生する作業の対価として徴収する費用のこと, 住宅ローン借り換え比較シュミレーション【2020年12月】金利での借り換えメリット比較ランキング, 「現在借り入れ中の住宅ローンよりも金利が低金利になっていて、借り換えメリットが大きいから借り換えをしたい。」, 「ただ、借り換えの諸費用がすぐには用意できない。うかうかしていたら金利が上がってしまうかもしれない。どうすればいいんだ。」, どちらも、金利は割高になってしまいますが、それでも借り換えメリットが出るのであれば「諸費用の安さ」を優先し、借り換えを実行すべきです。, 50万円の諸費用が発生しても、200万円の返済負担の軽減ができるのであれば「やらなきゃ損」, 新規借入時とは違って、家具の費用、カーテンの費用、所有権登記の費用、引っ越し代・・・などは必要ないため、保証料、事務手数料と抵当権の設定費用が大きなコストと言えます。, 住宅ローンの借り換えでは「借り換えメリットが出るかどうか?」が重要なポイントになります。借り換えメリットは手数料(諸費用)に左右されるため、抜け漏れがないように試算して、正確な借り換えメリットを計算しましょう。, FP兼経営者です。住宅ローンを中心に家庭のお金の節約、保険、ローン、お得な情報を発信しています。前職では、住宅ローン関連の仕事をしていて銀行と商談する機会も多かったため、銀行、住宅ローンの裏側もわかります。, FPが住宅ローンの選び方、金利、審査、借り換え、比較のコツ、おすすめの住宅ローンについて解説しています。, FPがカードローンの選び方、金利、審査、借り換え、比較のコツ、おすすめのカードローンについて解説しています。, FPがマイカーローンの選び方、金利、審査、借り換え、比較のコツ、おすすめのマイカーローン(自動車ローン)について解説しています。, FPが教育ローンの選び方、金利、審査、借り換え、比較のコツ、おすすめの教育ローンについて解説しています。, FPがおまとめローンの選び方、金利、審査、比較のコツ、おすすめのおまとめローンについて解説しています。, 【2020年版】FPの私が「借り換え」で絶対におすすめしたい住宅ローンランキング/借り換え編, 住宅ローン借り換え手数料(諸費用)をすべて網羅。借り換えにはいくらかかる?用意できない場合の対策, 住宅ローン借り換えの金利差は「何%」なら借り換えすべき?100パターンで借り換え条件検証, 「フラット35」から「フラット35」への借り換えにはメリットしかない事実!同じ銀行も可能, 【2020年12月最新】住宅ローン比較|変動金利・固定金利・諸費用・疾病保障・サービス比較, 住宅ローン返済完全シュミレーション/繰上返済・返済予定表ダウンロード・減税控除・複数ローン対応, 住宅ローン総返済額シュミレーション【2020年12月】金利での総返済額が安い順ランキング, 住宅ローンで使えるシミュレーションまとめ。このシミュレーションツールを抑えておけば何でも試算できる, 【2020年版】住宅ローン控除(住宅ローン減税)の計算方法の全手順とシュミレーション方法をわかりやすく解説, auじぶん銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 三井住友信託銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 住信SBIネット銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 三菱UFJ銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 三井住友銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 住信SBIネット銀行住宅ローン/フラット35を徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, SBIマネープラザ住宅ローン/ミスター住宅ローン REALを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, ARUHI住宅ローン/フラット35を徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 東京スター銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 楽天銀行住宅ローン/フラット35を徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, ジャパンネット銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 定年後、住宅ローンが払えない時の選択肢7選。定年後、退職後、老後の住宅ローン返済のポイント, 【2020年】FPが教える「団信」でおすすめの住宅ローンと「団信」で住宅ローンを選ぶポイント, 抵当権設定費用(抵当権設定額):17,404,824円 × 0.4% = 69619円. 住宅ローンの保証料と事務手数料の相場 | 日本最大級の住宅ローン借り換え・新規の金利比較サイト。専門家が各銀行の住宅ローンの最新金利動向や審査を解説!人気ランキングも充実。 住宅ローン借り換え手数料(諸費用)をすべて網羅。借り換えにはいくらかかる?用意できない場合の対策|fpの住宅ローン比較では【住宅ローンアドバイス経験10年超のfp(ファイナンシャルプランナー)】が「本当にお得な住宅ローンを選ぶためにどうすれば良いのか? ・借金:0円(住宅ローン、不動産担保ローン完済済み), 当サイトの情報については万全を期しておりますが正確性、安全性その他を保障するものではございません。当サイトは情報の提供のみを目的としており、特定の会社に勧誘をするものではございせん。当サイトを利用した際のトラブルや損害に対しては一切責任を負いませんので、ご自身の判断でご利用ください。, 当サイトのランキングは、サイトの取得データ(閲覧数・申込数・クリック数・口コミ数)の4つの指標に基づいたランキング表示となります。(一部のランキングは、リサーチ調査の調査結果を基にしております。), 三菱UFJ銀行:0120-860-777 手数料をローンの返済と一緒に支払うことができる金融機関もあります。得をするわけではありませんが、契約の最初の段階で手元の現金がなくなることを抑える効果があります。 専門機関に相談して決める 借り換え手数料を住宅ローンに組み込む. 主要銀行・約600件の借り換えローンを金利・節約額で比較!住宅ローン 借り換えで最も得するローンと節約額がすぐにわかります。借り換え人気ランキングや評判、専門家のアドバイスも多数掲載、住宅ローンの借り換えなら価格.comをチェック! 手数料をローンの返済と一緒に支払うことができる金融機関もあります。得をするわけではありませんが、契約の最初の段階で手元の現金がなくなることを抑える効果があります。 専門機関に相談して決める ネット銀行で住宅ローンを借りることは手軽さ・低金利等のメリットがありますが、事務所手数料が高い・融資実行に時間がかかる等のデメリットもあります。今回の記事では、ネット銀行の住宅ローンの特徴や注意点についてお伝えします。 さらにお借入れをご希望の場合は、住宅ローン利用者限定ローン(イオンアシストプラン)をご利用ください。, つまり、借入額の5%分は、諸費用として住宅ローン金利で借りることができるということです。 低金利が続くなか、住宅ローンの借り換えを検討されている方も多いと思います。その際、忘れがちなのが手数料や諸費用の存在。いくらくらい必要なのか、注意点と合わせてお伝えします。 ホーム > ; 住宅ローン比較 > ; 住宅ローンの金利・手数料比較; 住宅ローンの金利・手数料比較 → 2020年12月の最新住宅ローン金利、手数料はこちら 当サイトで紹介している住宅ローンは、銀行で直接申込む“対面型”のものではなく、“ ネット申込み専用 ”となっています。 住宅ローンの新規借り入れ・借り換えなら、楽天銀行 住宅ローン(旧楽天モーゲージ)。住宅ローンの基礎知識や金利・シミュレーションなど役立つコンテンツをご用意しております。毎日22時までSkype相談受付中。 住宅ローンの返済の負担を軽減するために、借り換えを検討することがあるでしょう。しかし、借り換えの際には、手数料についてよく調べておくことが重要です。本記事では、住宅ローンの借り換えにかかる手数料の種類や相場などについて解説します。 ネット銀行で住宅ローンを借りることは手軽さ・低金利等のメリットがありますが、事務所手数料が高い・融資実行に時間がかかる等のデメリットもあります。今回の記事では、ネット銀行の住宅ローンの特徴や注意点についてお伝えします。 ソニー銀行の住宅ローンなら、保証料や手数料がいろいろ0円! しかも繰り上げ返済や金利タイプ変更がとても簡単。金利の先行きが読みにくい時代に対応できる柔軟な住宅ローンです。 事務手数料は借入金額の2.0%(税抜)。 最低事務手数料は200,000円(税抜)と際立って安いわけではなく普通ですね。 aruhiは来店して住宅ローンの相談することができます。 銀行と同じですね。 住宅ローン借り換え手数料(諸費用)をすべて網羅。借り換えにはいくらかかる?用意できない場合の対策|fpの住宅ローン比較では【住宅ローンアドバイス経験10年超のfp(ファイナンシャルプランナー)】が「本当にお得な住宅ローンを選ぶためにどうすれば良いのか? ©Copyright2020 FPの住宅ローン比較.All Rights Reserved. ホーム > ; 住宅ローン比較 > ; 住宅ローンの金利・手数料比較; 住宅ローンの金利・手数料比較 → 2020年12月の最新住宅ローン金利、手数料はこちら 当サイトで紹介している住宅ローンは、銀行で直接申込む“対面型”のものではなく、“ ネット申込み専用 ”となっています。 住宅ローンの保証料と事務手数料の相場 | 日本最大級の住宅ローン借り換え・新規の金利比較サイト。専門家が各銀行の住宅ローンの最新金利動向や審査を解説!人気ランキングも充実。 3 借り換え手数料の安い住宅ローンプラン 住宅ローン借り換えは「総額」で決めよう 住宅ローン借換えを検討しているけれど、いったいいくらかかるのか分からない・・・という人のために、住宅購入費用の早見表を作成しました! 住宅ローンを組むのが不安な方の為に、住宅ローンの事務手数料に特化した情報を掲載しています。事務手数料は金融機関によって違いますし、事務手数料はもちろん金利や保証料を含めたトータルコストで比較することが大事です。事務手数料を分かりやすく比較しました。 住宅ローンを借りるときには一定のお金がかかります。一般的に住宅ローンの初期費用・諸費用と呼ばれ、事務手数料・保障事務手数料・保証料・登録免許税・司法書士報酬・印紙税などが含まれます。今回はそのうちの住宅ローンの手数料・保証料に注目して解説していきたいと思います。 住宅ローンの借り換えをどのタイミングで行えばいいのかよくわからないですよね。実は、住宅ローンの借り換えにはベストなタイミングがあります。そこで、住宅ローンの借り換えで失敗しないために、最適な借り換えのタイミングについて解説いたします。 住宅ローンの借り換えをした場合、これまで借りていた住宅ローンを繰り上げ返済する必要があるため、住宅ローン控除が適用されるのか気にされる方もいらっしゃるのではないでしょうか?そこで今回は、借り換え後の住… 住宅ローンの返済の負担を軽減するために、借り換えを検討することがあるでしょう。しかし、借り換えの際には、手数料についてよく調べておくことが重要です。本記事では、住宅ローンの借り換えにかかる手数料の種類や相場などについて解説します。 住宅ローン借り換えの最大の目的・最大のメリットは、「返済額を減らす」ことです。住宅ローン借り換えのメリット、デメリットと注意点、得をする金利や借入額の分岐点はどこ?、どんな費用・手数料がかかるのかについて解説します。 住宅ローンの仮審査申込時に、手数料・諸費用分を上乗せして借入金額をご入力ください。 ただし、ネット専用住宅ローンで金銭消費貸借契約をwebサイトでご契約されるかたは、印紙代がかかりませんので借入金額に入れることはできません。 執筆者紹介 住宅ローンの仮審査申込時に、手数料・諸費用分を上乗せして借入金額をご入力ください。 ただし、ネット専用住宅ローンで金銭消費貸借契約をwebサイトでご契約されるかたは、印紙代がかかりませんので借入金額に入れることはできません。 住宅ローン トータルコスト(金利+諸費用)が安い! 見た目の金利の低さだけで選んでしまいがちな住宅ローン。しかし、本当に大切なのは利息に手数料などの諸費用も加えた負担、つまりトータルコスト … 住宅ローン トータルコスト(金利+諸費用)が安い! 見た目の金利の低さだけで選んでしまいがちな住宅ローン。しかし、本当に大切なのは利息に手数料などの諸費用も加えた負担、つまりトータルコスト … 住宅ローンの借り換えで注意すべきなのは、事務手数料の高さです。 特に金利の低い住宅ローンほど、高い事務手数料になる傾向があります。 借り換えでもっとも重要視するのは金利なのに、低い金利には高い事務手数料のワナが待っているのですよ。 楽天銀行のフラット35の手数料は、新規借入(融資額×1.1%、最低手数料11万円)、借り換え(融資額×0.99%、最低手数料16.5万円)となっており、手数料は業界でも安い方だ。 これまで見てきたとおり、住宅ローンの借り換えにかかる手数料等は、借入金額や期間によりますが数十万円単位の金額になります。借り換えでメリットが出るとしても簡単に支払える金額ではないかもしれません。こうした住宅ローンの借り換えにかかる手数料等の支払い方法は二通りあります。 住宅ローンを借り替えると、月々の支払額が減るかもしれないという情報はご存知でしょうか?借り換えるには手数料が発生するので、そこはしっかり把握しておかないといけません。月々の支払額を減らして、浮いたお金を貯金にまわすのもいいですね! 住宅ローンの新規借り入れ・借り換えなら、楽天銀行 住宅ローン(旧楽天モーゲージ)。住宅ローンの基礎知識や金利・シミュレーションなど役立つコンテンツをご用意しております。毎日22時までSkype相談受付中。 住宅ローンの借り換えでは「借り換えの手数料(諸費用)」が発生します。新規借入時と大きく違うわけではありませんが、借り換えだから発生する手数料というものもあるのです。, また、借り換えでは「借り換えメリットがどのくらいあるのか?」が借り換え実行のポイントになりますが、借り換え手数料(借り換え諸費用)が安ければ安いほど、借り換えメリットは大きくなるのです。, 保証会社は、保証料を銀行から受け取る代わりに、万が一、住宅ローン利用者が返済しない場合に、住宅ローンの利用者に代わって保証会社が銀行へ返済する「代位弁済」をする義務を負っています。, 借り換え先の銀行が「保証料:有料」にしている銀行の場合、保証料を考慮しなければなりません。, 借り換えでは、現在の「借入金利」と「借り換え後の金利」の金利差が大きければ大きいほど、借り換えメリットが大きくなります。, このことを考慮すると「保証料:無料」の「ネット銀行/新しい形態の銀行/都市銀行・地方銀行・信託銀行のWEB専用商品」を選んだ方が借り換えメリットが大きくなる可能性が高いのです。, 「途中で完済するのだから、一括前払いした保証料が戻ってくるので、それを借り換えの諸費用に充当すればいいか。」, しかし、一括前払い型の保証料というのは、借り換えによって一括繰り上げ返済したとしても、十分な金額が戻ってきません。, 20年/35年は残っているのだから、半分以上は戻ってくるだろうと思ってしまいますが、実際にはゼロ円ということも少なくありません。, 気になる方は、「繰り上げ返済で完済した場合、一括前払い型の保証料がいくら戻ってくるのか?」現在借り入れ中の銀行に問い合わせてみることをおすすめします。, ですから、保証料だけでみればネット銀行がお得ですし、事務手数料だけで見れば都市銀行がお得なのです。合算して計算しなければ、本当にお得な住宅ローンは見えてこないのです。, ネット銀行系の住宅ローンの場合にも「事務手数料が格安で金利が高いプラン」を用意している銀行があります。, 「借り換え時の手数料が用意できないけれども、金利が低金利のうちに借り換えをしたい。」, という方には、借り換え手数料が格安設定の後者の「事務手数料が安くて、金利が高く設定されているプラン」をおすすめします。, 注意が必要なのは、印紙税というのは書面での契約の時に必要なものです。契約書に張り付けるものです。そのため、電子契約の場合は、印紙税がかからないのです。電子契約を採用している銀行の住宅ローンの方が、印紙税分は諸費用が安くなるのです。, 住宅ローンは物件を担保にして、銀行が行う融資ですが、その公的な証明になるのが「抵当権」というものです。「抵当権」を該当の不動産に登記することで「担保にしました。」ということがわかるのです。そのための費用のことを「抵当権設定費用」と言います。, 「借り換え」をするということは、「お金を借りる銀行を変える」ということですから、「抵当権」も、現在借り入れ中の銀行から借り換え先の銀行に移さなければなりません。借り換え先の銀行の抵当権設定費用です。, 住宅ローン借り換えをする場合には、銀行が変わります。銀行が変われば抵当権を変更しなければならないので、借り換え前の銀行の抵当権を外すために「抵当権抹消」という作業が必要になります。このときの費用のことを「抵当権抹消費用」と言います。, 新規借入時には、新しく物件を購入している、建設しているため、「所有権保存費用」「所有権移転費用」という形で「あなたがこの物件の所有者ですよ。」という登記をしなければなりませんでした。, しかし、「借り換え」では、所有権はすでにあなたのものとして登記されているため、「所有権保存費用」「所有権移転費用」は発生しません。, 住宅ローンでは、ほとんどの銀行が火災保険へ加入することを義務付けています。建物が火災に遭ったときに返済不能になってしまう、担保がなくなってしまうリスクがあるからです。, 銀行がすすめてくる火災保険に入ることもできますし、自分で損害保険会社を選んで火災保険に入ることもできます。, 借り換えの場合は、すでに火災保険に加入しているかと思います。銀行が決めた火災保険でなくても構わないため、今まで通りの火災保険に加入し続ければ良いのです。, 保険期間が借り換えと同じタイミングで終わるのであれば、借り換えと同じタイミングで見直しをすることも可能です。, 借換しない場合の総返済額:19,679,760円 - 借換した場合の総返済額:18,183,120円 - 諸費用:555,563円, 【住宅ローン】住宅ローンとして、住宅の購入費用だけでなく諸費用(仲介手数料・登記費用等)も合わせて借り入れることはできますか?, 住宅ローンのお借入れは、物件の売買契約金額および工事請負契約金額の105%までの限度額範囲内で、仲介手数料、登記費用等に充当できます。 みずほ銀行:0120–3242–86. 富山県で利用できる住宅ローンの比較ランキングじゃ。金利、保証料、手数料、人気度を総合的に評価しておるぞ。借入額、返済期間、プラン条件を入力すると、かくプランの費用を一括比較してくれるぞ!どのプランが最も安いのか一目瞭然じゃ。ただし、富山県の 住宅ローン 借り換え人気ランキングです。住宅ローン選びに迷ったら価格.comで人気ランキングを確認しましょう。金利種類別に確認できるので、あなたにぴったりの住宅ローンのプランを比較・検討することができます。 ・保有不動産:中古戸建5戸、自宅1戸、産業用太陽光発電1個 住宅ローン借り換え未経験者の借り換えをしない理由とは?|住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローン借り換え 住宅ローンの借り換えを考えています。 金利は比較しやすいのですが、手数料もトータルで安い銀行を見つけたいと思っています。 昼間は会社にいるので、銀行を回ったりできないので、だいたい夜とかにネットで下調べをしています。 住宅ローン借り換えの手数料|住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローン借り換え 住宅ローンの返済中に借り換えを検討し始める人もいるでしょう。借り換えをすれば、今よりもローン返済額の負担を軽減できるかもしれません。一方で、手数料など諸経費の支払いに躊躇して、なかなか借り換えに踏み出… ’に見る, 事務手数料で住宅ローンを比較!, << 団体信用生命保険料の住宅ローンの比較, 住宅ローンの疾病保障と団信と特約, 0円(三井住友信託ダイレクトご利用の場合), お借入れ金額の1.1%に相当する金額(最低事務取扱手数料は110,000円). ・年齢:30代後半 借り換え手数料を住宅ローンに組み込む. 住宅ローンの借り換えに必要な事務手数料に関する疑問を解消します。住宅ローンの新規借り入れ・借り換えなら、楽天銀行 住宅ローン。住宅ローンの基礎知識や金利・シミュレーションなど役立つコンテンツをご用意しております。 住宅ローンを借り替えると、月々の支払額が減るかもしれないという情報はご存知でしょうか?借り換えるには手数料が発生するので、そこはしっかり把握しておかないといけません。月々の支払額を減らして、浮いたお金を貯金にまわすのもいいですね! 住宅ローンの借り換えをした場合、これまで借りていた住宅ローンを繰り上げ返済する必要があるため、住宅ローン控除が適用されるのか気にされる方もいらっしゃるのではないでしょうか?そこで今回は、借り換え後の住… フラット35は多くの民間金融機関で取り扱っていますが、元は公的融資です。取り扱い金融機関によって明確な差異が出るのは事務手数料なのです。今回はフラット35の事務手数料と自分に合った賢い金融機関の選び方について千日太郎が徹底解説します。 住宅ローン 借り換え人気ランキングです。住宅ローン選びに迷ったら価格.comで人気ランキングを確認しましょう。金利種類別に確認できるので、あなたにぴったりの住宅ローンのプランを比較・検討することができます。 住宅ローンの借り換え金利・手数料比較 → 2020年12月の最新住宅ローン金利、手数料はこちら ほとんどの金融機関では、「新規で住宅ローンを申込む」場合でも「借り換える」場合でも、金利・手数料を同じに設定していますが、 違う条件を設定している 金融機関もあるので注意が必要です。 住宅ローンの借り換えにかかる手数料はどんな種類があって、誰に何のために支払う手数料なのか、どうやって調べて計算すればいいのか、できるだけ丁寧に解説していきます。 住宅ローン借り換えの手数料|住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローン借り換え 住宅ローンを借りる際には「事務手数料(融資手数料)」「保証料」などさまざまな諸費用がかかり、金額も金融機関や商品によって異なります。事務手数料と保証料の違い、費用の面で金融機関を比較するポイントについて見ていきます。 ソニー銀行の住宅ローンなら、保証料や手数料がいろいろ0円! しかも繰り上げ返済や金利タイプ変更がとても簡単。金利の先行きが読みにくい時代に対応できる柔軟な住宅ローンです。 住宅ローンの借り換えに必要な事務手数料に関する疑問を解消します。住宅ローンの新規借り入れ・借り換えなら、楽天銀行 住宅ローン。住宅ローンの基礎知識や金利・シミュレーションなど役立つコンテンツをご用意しております。 三井住友銀行:0120-56-3143 それ以上の諸費用が必要な場合も、「住宅ローン利用者限定ローン(イオンアシストプラン)」というローンで借りることができます。, 諸費用を借りる場合には「住宅ローンの金利」で諸費用を借りられる銀行をおすすめします。, 諸費用よりも、十分な借り換えメリットがあるのであれば、借り換えを実行した方がお得であることは間違えありません。, カードローンなどの無担保ローンでお金を借りることもできますが、住宅ローン借り換えの審査にもマイナスの影響があるため、おすすめしません。, 借りられるのであれば、親や兄弟から借りて、返済負担が軽減された分、早期に利息をつけて返済する形が良いでしょう。, FP兼経営者です。住宅ローンを中心に家庭のお金の節約、保険、ローン、お得な情報を発信しています。前職では、住宅ローン関連の仕事をしていて銀行と商談する機会も多かったため、銀行、住宅ローンの裏側もわかります。 住宅ローンの借り換えをどのタイミングで行えばいいのかよくわからないですよね。実は、住宅ローンの借り換えにはベストなタイミングがあります。そこで、住宅ローンの借り換えで失敗しないために、最適な借り換えのタイミングについて解説いたします。 住宅ローンの借り換えを考えています。 金利は比較しやすいのですが、手数料もトータルで安い銀行を見つけたいと思っています。 昼間は会社にいるので、銀行を回ったりできないので、だいたい夜とかにネットで下調べをしています。

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